12 Rue de l'Epée, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Epée, affiche un prix moyen de 4 502 €/m², inférieur de 16.27 % à celui du n°10 et de 6.34 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 8 locaux.
À propos du 12 Rue de l'Epée, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Moncey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 22 logements - 8 locaux - 371 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 383 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 163 mètres
- - Ecole primaire privée des Savoirs Partagés à 100 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Epée
Les 2 ventes au 12 Rue de l'Epée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Epée dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Epée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 12 Rue de l'Epée se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Epée par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Epée se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 42.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
