8 Rue de l'Epée, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 163 €

de 3 614 € à 5 612 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de l'Epée, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°7 et de 11.82 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 8 Rue de l'Epée, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Moncey à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 366 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Préfecture du Rhône à 448 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Dufy à 394 mètres
- Ecole maternelle Paul Painlevé à 166 mètres
- Ecole primaire privée des Savoirs Partagés à 89 mètres

Ventes au 8 Rue de l'Epée

Les 0 ventes au 8 Rue de l'Epée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de l'Epée dans son marché local

Prix du 8 Rue de l'Epée par rapport à la voie

Sur Rue de l'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 8 Rue de l'Epée se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de l'Epée par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Epée se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 9.35 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marignan, 69003 Lyon 3e(4,340 €)

Rue Moncey, 69003 Lyon 3e(4,635 €)

Rue Paul Bert, 69003 Lyon 3e(4,402 €)

Cours de la Liberté, 69003 Lyon 3e(5,083 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de l'Epée

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de l'Epée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.