12 Rue de l'Espérance, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Espérance, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Anne de Baraban à dominante résidentielle.
9 niveaux - 95 logements - 122 parkings - 992 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 338 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 338 mètres
- - Ecole maternelle Meynis à 375 mètres
- - Ecole primaire privée montessori Les Clochettes d'Espérance à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Espérance
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Espérance, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 12 Rue de l'Espérance se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Espérance par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Espérance se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 41.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Espérance à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Espérance est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
