26 Rue de l'Espérance, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°24 et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l'Espérance, 69003 Lyon 3e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1115 mètres
- - Collège Lacassagne à 341 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 341 mètres
- - Ecole maternelle Meynis à 272 mètres
- - Ecole primaire privée montessori Les Clochettes d'Espérance à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de l'Espérance
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de l'Espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l'Espérance, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 26 Rue de l'Espérance se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'Espérance par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l'Espérance se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 23.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l'Espérance à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l'Espérance est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
