5 Rue de l'Espérance, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Espérance, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Anne de Baraban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 269 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 365 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 365 mètres
- - école maternelle privée Grandir et Rire à 408 mètres
- - Ecole primaire privée montessori Les Clochettes d'Espérance à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'Espérance
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'Espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Espérance, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 5 Rue de l'Espérance se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Espérance par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Espérance se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 34.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Espérance à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Espérance est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
