5 Rue de l'Humilité, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Humilité, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Humilité, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Moncey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 311 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 446 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 258 mètres
Ventes au 5 Rue de l'Humilité
Une vente a été recensée au 5 Rue de l'Humilité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Humilité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Humilité, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Humilité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Humilité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Humilité dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Humilité par rapport à la voie
Sur Rue de l'Humilité, le prix moyen des appartements s'établit à 4 821 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 5 Rue de l'Humilité se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Humilité par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Humilité se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 38.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Humilité à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Humilité est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
