20 Rue de la Balme, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Balme, affiche un prix moyen de 5 354 €/m², supérieur de 11.94 % à celui du n°15 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Balme, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Chambovet-Pinel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 35 parkings - 798 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 144 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 141 mètres
Ventes au 20 Rue de la Balme
Les 3 ventes au 20 Rue de la Balme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Balme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Balme, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Balme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Balme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Balme dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Balme par rapport à la voie
Sur Rue de la Balme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 479 €/m². Avec un prix moyen de 5 354 €/m², le 20 Rue de la Balme se situe 19.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Balme par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Balme se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 70.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Balme à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Balme est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
