22 Rue de la Balme, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Balme, affiche un prix moyen de 4 934 €/m², supérieur de 15.71 % à celui du n°27 mais inférieur de 7.84 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Balme, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Chambovet-Pinel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 677 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 154 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Balme
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Balme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Balme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Balme, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Balme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Balme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Balme dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Balme par rapport à la voie
Sur Rue de la Balme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 479 €/m². Avec un prix moyen de 4 934 €/m², le 22 Rue de la Balme se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Balme par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Balme se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 57.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Balme à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Balme est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
