21 Rue de la Part-Dieu, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Part-Dieu, affiche un prix moyen de 5 856 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°34 mais supérieur de 1.47 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Part-Dieu, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Mutualité-Liberté à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 57 logements - 5 locaux - 1 parking - 1169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 263 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 172 mètres
- - Ecole primaire privée des Savoirs Partagés à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Part-Dieu
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Part-Dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Part-Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Part-Dieu, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Part-Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Part-Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Part-Dieu dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Part-Dieu par rapport à la voie
Sur Rue de la Part-Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 297 €/m². Avec un prix moyen de 5 856 €/m², le 21 Rue de la Part-Dieu se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Part-Dieu par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Part-Dieu se situe 25.45 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 86.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Part-Dieu à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Part-Dieu est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
