22 Rue de la Ruche, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Ruche, affiche un prix moyen de 4 334 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°24 et du 6.09 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Ruche, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Genas CFEL à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 267 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 733 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 386 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 232 mètres
- - Ecole maternelle Meynis à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 277 mètres
Ventes au 22 Rue de la Ruche
Une vente a été recensée au 22 Rue de la Ruche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Ruche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Ruche, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Ruche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Ruche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Ruche dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Ruche par rapport à la voie
Sur Rue de la Ruche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 753 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 22 Rue de la Ruche se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Ruche par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Ruche se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 38.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Ruche à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Ruche est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
