1 Rue de la Victoire, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 4 983 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°3 et du 1.58 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Victoire, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mutualité-Liberté à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 279 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 465 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 241 mètres
- - Ecole primaire privée des Savoirs Partagés à 162 mètres
Ventes au 1 Rue de la Victoire
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Victoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Victoire, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 280 €/m². Avec un prix moyen de 4 983 €/m², le 1 Rue de la Victoire se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Victoire par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Victoire se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 58.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Victoire à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Victoire est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
