5 Rue de la Victoire, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 5 215 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°7 et du 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Victoire, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mutualité-Liberté à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 376 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 477 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 247 mètres
- - Ecole primaire privée des Savoirs Partagés à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Victoire, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 280 €/m². Avec un prix moyen de 5 215 €/m², le 5 Rue de la Victoire se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Victoire par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Victoire se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 66.19 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Victoire à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Victoire est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
