44 Rue de la Villette, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Villette, affiche un prix moyen de 4 207 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°42 mais supérieur de 3.34 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
À propos du 44 Rue de la Villette, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Villette Gare.
6 niveaux - 1609 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 750 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 750 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Charial à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Charial à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Villette
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Villette dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Villette par rapport à la voie
Sur Rue de la Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 369 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 44 Rue de la Villette se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Villette par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Villette se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 33.56 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
