63 Rue de la Villette, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue de la Villette, affiche un prix moyen de 4 377 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°55 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue de la Villette, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Villette Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 66 logements - 3 locaux - 98 parkings - 1116 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0048 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0009 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 678 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 678 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Charial à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Charial à 271 mètres
Ventes au 63 Rue de la Villette
Les 2 ventes au 63 Rue de la Villette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue de la Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue de la Villette, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue de la Villette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue de la Villette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue de la Villette dans son marché local
Prix du 63 Rue de la Villette par rapport à la voie
Sur Rue de la Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 377 €/m², le 63 Rue de la Villette se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue de la Villette par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue de la Villette se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 39.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue de la Villette à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 63 Rue de la Villette est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
