41 Rue des Peupliers, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 5 089 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°46 bis mais inférieur de 0.25 % à celui du n°46 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Peupliers, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chambovet-Pinel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 625 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 588 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Peupliers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 41 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 820 €/m². Avec un prix moyen de 5 089 €/m², le 41 Rue des Peupliers se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Peupliers par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Peupliers se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 62.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Peupliers à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Peupliers est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.83 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
