2 Rue des Teinturiers, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Teinturiers, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°3 et du 11.49 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Teinturiers, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Pompidou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 389 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 341 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 341 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Charial à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Charial à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Teinturiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Teinturiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Teinturiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Teinturiers, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Teinturiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Teinturiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Teinturiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Teinturiers par rapport à la voie
Sur Rue des Teinturiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 2 Rue des Teinturiers se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Teinturiers par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Teinturiers se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 45.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Teinturiers à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Teinturiers est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
