4 Rue des Teinturiers, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Teinturiers, affiche un prix moyen de 4 090 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°6 et du 10.31 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 47 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Teinturiers, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pompidou à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 32 logements - 47 locaux - 545 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 318 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 318 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Charial à 112 mètres
Ventes au 4 Rue des Teinturiers
Les 8 ventes au 4 Rue des Teinturiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Teinturiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Teinturiers, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Teinturiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Teinturiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Teinturiers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Teinturiers par rapport à la voie
Sur Rue des Teinturiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 4 Rue des Teinturiers se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Teinturiers par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Teinturiers se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 30.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Teinturiers à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Teinturiers est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
