6 Rue des Teinturiers, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Teinturiers, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°4 et du 2.25 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 47 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Teinturiers, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pompidou à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 32 logements - 47 locaux - 545 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 298 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Charial à 131 mètres
Ventes au 6 Rue des Teinturiers
Une vente a été recensée au 6 Rue des Teinturiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Teinturiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Teinturiers, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Teinturiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Teinturiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Teinturiers dans son marché local
Prix du 6 Rue des Teinturiers par rapport à la voie
Sur Rue des Teinturiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 6 Rue des Teinturiers se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Teinturiers par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Teinturiers se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 37.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Teinturiers à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Teinturiers est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
