3 Rue Desaix, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Desaix, affiche un prix moyen de 4 561 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Desaix, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Part Dieu.
- 2547 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 655 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 391 mètres
- - Ecole primaire Léon Jouhaux à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Desaix, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Desaix dans son marché local
Prix du 3 Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 561 €/m², le 3 Rue Desaix se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Desaix par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Desaix se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 45.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Desaix à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Desaix est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.83 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
