8 Rue Docteur Bonhomme, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Docteur Bonhomme, affiche un prix moyen de 4 953 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°10 et du 7.74 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Docteur Bonhomme, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Feuillat Harmonie à dominante résidentielle.
8 niveaux - 93 logements - 116 parkings - 1454 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 205 mètres
- - Collège Professeur Dargent à 205 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 366 mètres
- - Ecole maternelle Rebatel à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Rebatel-Harmonie à 102 mètres
Ventes au 8 Rue Docteur Bonhomme
Les 3 ventes au 8 Rue Docteur Bonhomme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Docteur Bonhomme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Docteur Bonhomme, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Docteur Bonhomme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Docteur Bonhomme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Docteur Bonhomme dans son marché local
Prix du 8 Rue Docteur Bonhomme par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Bonhomme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 866 €/m². Avec un prix moyen de 4 953 €/m², le 8 Rue Docteur Bonhomme se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Docteur Bonhomme par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Docteur Bonhomme se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 57.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Docteur Bonhomme à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Docteur Bonhomme est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
