3 Rue Docteur Paul Diday, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Docteur Paul Diday, affiche un prix moyen de 4 748 €/m², supérieur de 8.72 % à celui du n°1 et du 12.78 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Docteur Paul Diday, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Jules Verne-Acacias à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 673 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 291 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 218 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 163 mètres
Ventes au 3 Rue Docteur Paul Diday
Une vente a été recensée au 3 Rue Docteur Paul Diday. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Docteur Paul Diday
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Docteur Paul Diday, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Docteur Paul Diday
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Docteur Paul Diday complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Docteur Paul Diday dans son marché local
Prix du 3 Rue Docteur Paul Diday par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Paul Diday, le prix moyen des appartements s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 748 €/m², le 3 Rue Docteur Paul Diday se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Docteur Paul Diday par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Docteur Paul Diday se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 51.31 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Docteur Paul Diday à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Docteur Paul Diday est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
