5 Rue Docteur Paul Diday, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Docteur Paul Diday, affiche un prix moyen de 4 210 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°7 mais inférieur de 11.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Docteur Paul Diday, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Jules Verne-Acacias à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 44 parkings - 505 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 667 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 283 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 222 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 153 mètres
Ventes au 5 Rue Docteur Paul Diday
Les 2 ventes au 5 Rue Docteur Paul Diday donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Docteur Paul Diday
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Docteur Paul Diday, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Docteur Paul Diday
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Docteur Paul Diday complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Docteur Paul Diday dans son marché local
Prix du 5 Rue Docteur Paul Diday par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Paul Diday, le prix moyen des appartements s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 5 Rue Docteur Paul Diday se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Docteur Paul Diday par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Docteur Paul Diday se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 34.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Docteur Paul Diday à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Docteur Paul Diday est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
