2 Rue Docteur Rebatel, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Rebatel, affiche un prix moyen de 4 534 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°8 et du 0.92 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Docteur Rebatel, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Montbrilland-Guilloud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 491 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 515 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 403 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 144 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 266 mètres
- - Ecole primaire Montbrillant à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Docteur Rebatel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Docteur Rebatel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Rebatel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Docteur Rebatel, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Rebatel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Rebatel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Rebatel dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Rebatel par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Rebatel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 681 €/m². Avec un prix moyen de 4 534 €/m², le 2 Rue Docteur Rebatel se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Rebatel par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Rebatel se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 44.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Docteur Rebatel à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Docteur Rebatel est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
