4 Rue Domrémy, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Domrémy, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², supérieur de 15.1 % à celui du n°6 et du 10.43 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Domrémy, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Jules Verne-Acacias à dominante résidentielle.
9 niveaux - 50 logements - 27 parkings - 666 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 653 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 407 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 152 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 407 mètres
- - Ecole primaire Montbrillant à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Domrémy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Domrémy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Domrémy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Domrémy, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Domrémy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Domrémy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Domrémy dans son marché local
Prix du 4 Rue Domrémy par rapport à la voie
Sur Rue Domrémy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 458 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 4 Rue Domrémy se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Domrémy par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Domrémy se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 28.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Domrémy à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Domrémy est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
