6 Rue du 24 Février 1848, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du 24 Février 1848, affiche un prix moyen de 4 038 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du 24 Février 1848, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Baraban-Ferrandière à dominante résidentielle.
7 niveaux - 75 logements - 1095 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 555 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 555 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du 24 Février 1848
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du 24 Février 1848 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du 24 Février 1848
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du 24 Février 1848, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du 24 Février 1848
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du 24 Février 1848 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du 24 Février 1848 dans son marché local
Prix du 6 Rue du 24 Février 1848 par rapport à la voie
Sur Rue du 24 Février 1848, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 6 Rue du 24 Février 1848 se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du 24 Février 1848 par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du 24 Février 1848 se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 28.56 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du 24 Février 1848 à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du 24 Février 1848 est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
