22 Rue du Lac, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°20 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Lac, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Part Dieu.
1 niveau - 9506 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 542 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sacrement à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Lac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 22 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 717 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 22 Rue du Lac se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Lac par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Lac se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 28.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Lac à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Lac est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
