34 Rue du Lac, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 4 770 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°19 mais supérieur de 4.1 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Lac, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Danton-Bir Hakeim à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 45 parkings - 326 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 607 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 321 mètres
- - Ecole primaire Léon Jouhaux à 115 mètres
Ventes au 34 Rue du Lac
Les 7 ventes au 34 Rue du Lac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Lac, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 34 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 714 €/m². Avec un prix moyen de 4 770 €/m², le 34 Rue du Lac se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Lac par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Lac se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 51.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Lac à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Lac est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
