39 Rue du Lac, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 4 769 €/m², inférieur de 19.71 % à celui du n°50 bis et de n°41.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Lac, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Danton-Bir Hakeim à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 16 logements - 1 local - 10 parkings - 394 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1485 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 693 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 441 mètres
- - Ecole primaire Léon Jouhaux à 121 mètres
Ventes au 39 Rue du Lac
Les 6 ventes au 39 Rue du Lac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Lac, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 39 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 714 €/m². Avec un prix moyen de 4 769 €/m², le 39 Rue du Lac se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Lac par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Lac se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 51.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Lac à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Lac est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
