39 Rue du Lac, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 662 €

de 4 475 € à 4 962 €

Indice de confiance

5/5

Le 39 Rue du Lac, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 662 €/m², inférieur de 20.32 % à celui du n°50 bis et de 1.33 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 39 Rue du Lac, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Danton-Bir Hakeim à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 16 logements - 1 local - 10 parkings - 394 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Lyon Part Dieu à 690 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1485 mètres
- Collège Gilbert Dru à 693 mètres
- Ecole maternelle Dolet à 441 mètres
- Ecole primaire Léon Jouhaux à 121 mètres

Ventes au 39 Rue du Lac

Les 4 ventes au 39 Rue du Lac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 mai 2024

198 000 €(4 705 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•42.08 m²

39 Rue du Lac, 69003 Lyon 3e

17 septembre 2021

468 000 €(5 262 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•88.94 m²

39 Rue du Lac, 69003 Lyon 3e

14 mai 2020

453 000 €(5 226 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•86.69 m²

39 Rue du Lac, 69003 Lyon 3e

13 mai 2020

476 000 €(4 712 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•101.01 m²

39 Rue du Lac, 69003 Lyon 3e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Rue du Lac dans son marché local

Prix du 39 Rue du Lac par rapport à la voie

Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 580 €/m². Avec un prix moyen de 4 662 €/m², le 39 Rue du Lac se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue du Lac par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Lac se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 22.49 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Garibaldi, 69003 Lyon 3e(4,501 €)

Rue Docteur Bouchut, 69003 Lyon 3e(4,035 €)

Place Bir-Hakeim, 69003 Lyon 3e(4,828 €)

Rue des Cuirassiers, 69003 Lyon 3e(4,292 €)

Biens en vente à proximité du 39 Rue du Lac

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue du Lac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.