5 Rue du Lac, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 267 logements et 31 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Lac, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Part Dieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
17 niveaux - 267 logements - 31 locaux - 302 parkings - 2181 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 569 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sacrement à 262 mètres
Ventes au 5 Rue du Lac
Les 3 ventes au 5 Rue du Lac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Lac, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 5 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 5 Rue du Lac se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Lac par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Lac se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 23.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Lac à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Lac est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
