12 Rue Dunoir, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Dunoir, affiche un prix moyen de 5 352 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°8 mais inférieur de 7.08 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Dunoir, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bonnel-Servient à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 35 logements - 2 locaux - 29 parkings - 534 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 254 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 34 mètres
Ventes au 12 Rue Dunoir
Les 12 ventes au 12 Rue Dunoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Dunoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Dunoir, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dunoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dunoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Dunoir dans son marché local
Prix du 12 Rue Dunoir par rapport à la voie
Sur Rue Dunoir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 053 €/m². Avec un prix moyen de 5 352 €/m², le 12 Rue Dunoir se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Dunoir par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Dunoir se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 70.61 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Dunoir à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Dunoir est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
