4 Rue Dunoir, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Dunoir, affiche un prix moyen de 5 418 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Dunoir, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bonnel-Servient à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 6 locaux - 289 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 295 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Dunoir
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Dunoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Dunoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Dunoir, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dunoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dunoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Dunoir dans son marché local
Prix du 4 Rue Dunoir par rapport à la voie
Sur Rue Dunoir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 053 €/m². Avec un prix moyen de 5 418 €/m², le 4 Rue Dunoir se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Dunoir par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Dunoir se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 72.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Dunoir à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Dunoir est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
