11 Rue Duphot, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Duphot, affiche un prix moyen de 4 860 €/m², inférieur de 13.09 % à celui du n°12 et du 6 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Duphot, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Moncey à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 1017 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 326 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 91 mètres
- - Ecole primaire privée des Savoirs Partagés à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Duphot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Duphot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Duphot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Duphot, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Duphot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Duphot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Duphot dans son marché local
Prix du 11 Rue Duphot par rapport à la voie
Sur Rue Duphot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 860 €/m², le 11 Rue Duphot se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Duphot par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Duphot se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 54.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Duphot à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Duphot est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
