4 Rue Duphot, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Duphot, affiche un prix moyen de 4 753 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Duphot, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Mutualité-Liberté à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 444 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 333 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 126 mètres
- - Ecole primaire privée des Savoirs Partagés à 92 mètres
Ventes au 4 Rue Duphot
Une vente a été recensée au 4 Rue Duphot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Duphot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Duphot, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Duphot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Duphot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Duphot dans son marché local
Prix du 4 Rue Duphot par rapport à la voie
Sur Rue Duphot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 031 €/m². Avec un prix moyen de 4 753 €/m², le 4 Rue Duphot se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Duphot par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Duphot se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 51.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Duphot à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Duphot est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
