8 bis Rue Etienne Richerand, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Etienne Richerand, affiche un prix moyen de 5 037 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°8 et du 0.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Etienne Richerand, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Villette Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 693 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 652 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 652 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 362 mètres
Ventes au 8 bis Rue Etienne Richerand
Les 3 ventes au 8 bis Rue Etienne Richerand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Etienne Richerand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Etienne Richerand, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Etienne Richerand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Etienne Richerand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Etienne Richerand dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Etienne Richerand par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Richerand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 5 037 €/m², le 8 bis Rue Etienne Richerand se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Etienne Richerand par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Etienne Richerand se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 60.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Etienne Richerand à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Etienne Richerand est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
