5 ter Rue Fiol, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 ter Rue Fiol, affiche un prix moyen de 5 196 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°7 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Rue Fiol, 69003 Lyon 3e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 481 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 415 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 221 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Rue Fiol
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Rue Fiol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Rue Fiol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Rue Fiol, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue Fiol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue Fiol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Rue Fiol dans son marché local
Prix du 5 ter Rue Fiol par rapport à la voie
Sur Rue Fiol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 117 €/m². Avec un prix moyen de 5 196 €/m², le 5 ter Rue Fiol se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Rue Fiol par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Rue Fiol se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 65.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Rue Fiol à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 ter Rue Fiol est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.83 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
