21 Rue François Garcin, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue François Garcin, affiche un prix moyen de 4 998 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°19 et du 0.14 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue François Garcin, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bonnel-Servient.
8 niveaux - 387 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 228 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 270 mètres
- - Ecole primaire André Philip à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue François Garcin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue François Garcin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue François Garcin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue François Garcin, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue François Garcin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue François Garcin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue François Garcin dans son marché local
Prix du 21 Rue François Garcin par rapport à la voie
Sur Rue François Garcin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 930 €/m². Avec un prix moyen de 4 998 €/m², le 21 Rue François Garcin se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue François Garcin par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue François Garcin se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 59.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue François Garcin à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue François Garcin est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
