Rue André Philip, 69003 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue André Philip, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 812 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 56 adresses d'habitat collectif et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue André Philip dans son marché local
Prix Rue André Philip par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements Rue André Philip se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 53.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue André Philip à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue André Philip est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue André Philip
Les ventes enregistrées Rue André Philip témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 181 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue André Philip
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 2247 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 384 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 1604 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 384 mètres
- - Ecole primaire André Philip à 49 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue André Philip
Adresses Rue André Philip
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue André Philip, classées par tranches de numéros.
