31 Rue François Garcin, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue François Garcin, affiche un prix moyen de 4 945 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°33 et du 3.73 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 28 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue François Garcin, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Mairie-Saint-Sacrement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 74 logements - 28 locaux - 120 parkings - 1731 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 199 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 212 mètres
- - Ecole primaire André Philip à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue François Garcin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue François Garcin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue François Garcin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue François Garcin, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue François Garcin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue François Garcin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue François Garcin dans son marché local
Prix du 31 Rue François Garcin par rapport à la voie
Sur Rue François Garcin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 930 €/m². Avec un prix moyen de 4 945 €/m², le 31 Rue François Garcin se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue François Garcin par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue François Garcin se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 57.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue François Garcin à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue François Garcin est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
