24 Rue Frédéric Mistral, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Frédéric Mistral, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Paul Bert-Maisons Neuves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 507 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1155 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 457 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 474 mètres
- - école maternelle privée Grandir et Rire à 182 mètres
- - Ecole primaire privée montessori Les Clochettes d'Espérance à 252 mètres
Ventes au 24 Rue Frédéric Mistral
Une vente a été recensée au 24 Rue Frédéric Mistral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Frédéric Mistral, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 24 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 24 Rue Frédéric Mistral se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Frédéric Mistral par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Frédéric Mistral se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 32.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Frédéric Mistral à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Frédéric Mistral est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
