10 Rue Gabillot, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gabillot, affiche un prix moyen de 4 743 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°18 et du 2.15 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Gabillot, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Villette-Paul Bert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 28 logements - 1 local - 40 parkings - 510 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0043 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 450 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 450 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Charial à 85 mètres
- - Ecole primaire privée Nouvelle de La Rize à 86 mètres
Ventes au 10 Rue Gabillot
Les 6 ventes au 10 Rue Gabillot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gabillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gabillot, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gabillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gabillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gabillot dans son marché local
Prix du 10 Rue Gabillot par rapport à la voie
Sur Rue Gabillot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 743 €/m², le 10 Rue Gabillot se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gabillot par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Gabillot se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 51.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Gabillot à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Gabillot est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
