7 bis Rue Gabillot, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Gabillot, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.64 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Gabillot, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Villette-Paul Bert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 29 logements - 3 locaux - 6 parkings - 547 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 424 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 424 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Charial à 83 mètres
- - Ecole primaire privée Nouvelle de La Rize à 60 mètres
Ventes au 7 bis Rue Gabillot
Une vente a été recensée au 7 bis Rue Gabillot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Gabillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Gabillot, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Gabillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Gabillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Gabillot dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Gabillot par rapport à la voie
Sur Rue Gabillot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 7 bis Rue Gabillot se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Gabillot par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Gabillot se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 31.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Gabillot à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Gabillot est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
