10 Rue Gandolière, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gandolière, affiche un prix moyen de 4 858 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Gandolière, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Richerand-Petites Sœurs.
1 niveau - 2244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 490 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 490 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Gandolière
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Gandolière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gandolière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gandolière, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gandolière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gandolière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gandolière dans son marché local
Prix du 10 Rue Gandolière par rapport à la voie
Sur Rue Gandolière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 843 €/m². Avec un prix moyen de 4 858 €/m², le 10 Rue Gandolière se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gandolière par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Gandolière se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 54.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Gandolière à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Gandolière est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
