216 Rue Garibaldi, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 216 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 5 011 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°214 et de n°218.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 216 Rue Garibaldi, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Mairie-Saint-Sacrement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 1 local - 168 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 394 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 133 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sacrement à 49 mètres
Ventes au 216 Rue Garibaldi
Les 2 ventes au 216 Rue Garibaldi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 216 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 216 Rue Garibaldi, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°216 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 216 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 216 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 216 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 216 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 741 €/m². Avec un prix moyen de 5 011 €/m², le 216 Rue Garibaldi se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 216 Rue Garibaldi par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 216 Rue Garibaldi se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 59.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 216 Rue Garibaldi à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 216 Rue Garibaldi est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
