275 Rue Garibaldi, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 275 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 4 752 €/m², supérieur de 8.94 % à celui du n°277 et de n°290.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 275 Rue Garibaldi, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Danton-Bir Hakeim à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 27 logements - 23 locaux - 236 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gilbert Dru à 785 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 664 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 272 mètres
Ventes au 275 Rue Garibaldi
Les 6 ventes au 275 Rue Garibaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 275 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 275 Rue Garibaldi, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°275 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 275 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 275 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 275 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 275 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 741 €/m². Avec un prix moyen de 4 752 €/m², le 275 Rue Garibaldi se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 275 Rue Garibaldi par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 275 Rue Garibaldi se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 51.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 275 Rue Garibaldi à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 275 Rue Garibaldi est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
