12 bis Rue Guilloud, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Guilloud, affiche un prix moyen de 5 304 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Guilloud, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Maximin-Sisley.
5 niveaux - 419 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 360 mètres
- - Collège Professeur Dargent à 360 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 563 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Nové Josserand à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Guilloud
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Guilloud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Guilloud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Guilloud, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Guilloud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Guilloud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Guilloud dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Guilloud par rapport à la voie
Sur Rue Guilloud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 938 €/m². Avec un prix moyen de 5 304 €/m², le 12 bis Rue Guilloud se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Guilloud par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Guilloud se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 69.08 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Guilloud à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Guilloud est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
