1 Rue Jean Bart, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 4 840 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Bart, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Trarieux-Lacassagne à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 7 parkings - 627 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1002 mètres
- - Collège Molière à 335 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 473 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 555 mètres
- - Ecole primaire Louise à 335 mètres
Ventes au 1 Rue Jean Bart
Les 2 ventes au 1 Rue Jean Bart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Bart, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 585 €/m². Avec un prix moyen de 4 840 €/m², le 1 Rue Jean Bart se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Bart par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Bart se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 54.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Bart à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Bart est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
