12 Rue Jean Bart, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 5 337 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Bart, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Trarieux-Lacassagne.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 971 mètres
- - Collège Molière à 448 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 415 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 606 mètres
- - Ecole primaire Louise à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Bart, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des maisons s'établit à 5 216 €/m². Avec un prix moyen de 5 337 €/m², le 12 Rue Jean Bart se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Bart par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 709 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Jean Bart se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 60.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Bart à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Bart est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 3e Arrondissement a baissé de 12.87 % sur 1 an et baissé de 27.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 014 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 868 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 6 553 €/m² sur la période récente.
