5 Rue Jean Quitout, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Quitout, affiche un prix moyen de 5 165 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Quitout, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Trarieux-Lacassagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 650 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1102 mètres
- - Collège Molière à 378 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 548 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 677 mètres
- - Ecole primaire Louise à 364 mètres
Ventes au 5 Rue Jean Quitout
Les 5 ventes au 5 Rue Jean Quitout constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Quitout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Quitout, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Quitout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Quitout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Quitout dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Quitout par rapport à la voie
Sur Rue Jean Quitout, le prix moyen des appartements s'établit à 4 720 €/m². Avec un prix moyen de 5 165 €/m², le 5 Rue Jean Quitout se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Quitout par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Quitout se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 64.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Quitout à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Quitout est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
