26 Rue Jeanne Hachette, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jeanne Hachette, affiche un prix moyen de 4 757 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jeanne Hachette, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Dauphiné-Montluc à dominante résidentielle.
9 niveaux - 97 logements - 1108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 644 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 279 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 619 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Nové Josserand à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jeanne Hachette
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jeanne Hachette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jeanne Hachette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jeanne Hachette, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jeanne Hachette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jeanne Hachette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jeanne Hachette dans son marché local
Prix du 26 Rue Jeanne Hachette par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Hachette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 757 €/m², le 26 Rue Jeanne Hachette se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jeanne Hachette par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jeanne Hachette se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 51.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jeanne Hachette à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jeanne Hachette est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.83 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
