34 Rue Jules Massenet, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 4 173 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jules Massenet, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chambovet-Pinel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 287 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jules Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jules Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jules Massenet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 34 Rue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 194 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 34 Rue Jules Massenet se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jules Massenet par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jules Massenet se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 32.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jules Massenet à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jules Massenet est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
